三部门联合推广电子房产证，电子合同法律效力再获肯定

　　摘要：“房屋网签备案”、“电子房产证”的推广应用，为房地产“线上售楼平台”的普及发展提供了可靠的实施基础，契约锁电子合同系统已经可以和房企的线上售楼系统、微信小程序集成，解决线上购房过程中的“电子用印、电子签名”需求，实现网上认购协议电子签，打破传统售楼处购房模式，实现“足不出户、一站式线上购房”体验…

　　近日，自然资源部、国家税务总局、银保监会联合发布的《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》中指出：“要积极推广应用电子证照及电子材料，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。”

　　(截图自国家自然资源部官网)

　　《意见》中明确指出：“在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档。”

　　早在今年4月，国家住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》：“鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。”

　　(截图自国家住建部官网)

　　5月，北京市住房和城乡建设委发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》提出：要进一步配合线上交易，优化网签备案服务，推动“互联网+网签”鼓励房企推行线上选房及签约。

　　“房屋网签备案”、“电子房产证”的推广应用，为房地产“线上售楼平台”的普及发展提供了可靠的实施基础。

　　目前，契约锁电子合同系统已经可以和房企的线上售楼系统、微信小程序集成，解决线上购房过程中的“电子用印、电子签名”需求，实现网上认购协议电子签，打破传统售楼处购房模式，实现“足不出户、一站式线上购房”体验。

　　现在，客户直接通过微信小程序就能在线完成“看房-选房-缴费-签约”过程，在线就能和房企签署一份有效的“线上购房协议、无理由退房承诺书或者小区物业管理服务协议”。

　　契约锁电子合同系统全程提供：

　　有效身份认证，实现智能扫脸识别;

　　文件模板设置，智能生成标准文件;

　　移动手写签名，符合用户签署习惯;

　　文件自动归档，客户、企业随时看。

　　总体来看，随着“互联网+”以及国家“放管服”政策的全国推广应用，电子合同将为地产行业的政务服务以及组织转型发展带来全新动力，加快推动地产组织内部管理升级，实现业务数字化转型，全面提升市场竞争力。

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