借智慧社区突围，实地地产进军港股IPO

　　疫情之下，智慧社区建设浪潮兴起。有分析认为，近期债市融资井喷，在数字经济和健康居住的风口下，房地产行业可能有新的动向。

　　日前，实地地产集团(下称“实地地产”)向香港联交所递交招股书，开启赴港IPO之旅。以智慧社区为引领的实地地产能否借力国际资本，迎来新的局面备受市场关注。

　　实地地产成立于2006年，自创立之初便以科技驱动地产进行布局，经过14年的快速发展，成绩亮眼。在房企遭受新冠肺炎疫情冲击的2020年前五月，实地地产取得全口径销售额超百亿元的成绩，成为为数不多业绩正增长的房企。在业内人士看来，这与实地地产近年来不断打造的智慧人居、科技型偏高端住宅项目有所关联。

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　　值得注意的是，在实地地产长达700多页的招股书里，“智慧”这一关键词出现了140次。

　　招股书显示，实地地产“坚持开发众多具优质设计的智慧住宅，加上基于智能人居云技术的一站式智能人居生态系统并配备先进智能设施。”

　　据了解，近年来，实地地产一直致力于以科技重塑居住生态，将住宅产品力的提升作为重要抓手，并于2018年首推“智慧人居生态系统”。

　　“智慧人居生态系统”，是实地地产从用户痛点出发，研发出智能产品、数据分析、生活配套三位一体的服务体系。实地地产通过整合先进技术、智能家具及电子产品，让智能人居生态系统可有效覆盖整个小区，由此满足用户对居住环境安全、家庭健康、时间管理、情感交互等多维度的需求。

　　疫情期间，实地地产依托智慧社区的大数据、物联网、人工智能等科技力量，借助健康码、种子集市、智能物流机器人hachi delight、家有健康等智能配套产品，破解了社区防控、安全采购、无接触配送、社区医疗等诸多传统社区痛点，实现了更高效科学的社区防疫。

　　多年来，实地地产的智慧人居版图也在不断扩张。据招股书披露，截止今年一季度末，实地地产合共持有37个处于不同开发阶段的地产项目，总建筑面积为1430万平方米，遍布全国25城。业内人士表示，以智慧社区为契机，实地地产启动赴港IPO，或将打开科技地产行业新局面。

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